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L'immobilier à Mimizan

MIMIZAN, petite ville Landaise de 6.800 habitants est située dans le pays de Born. En bordure de l’Océan Atlantique, elle est surnommée la « Perle de la Côte d'Argent ».

A 100 Km au Sud de Bordeaux, à 100 Km au Nord de Bayonne et à 60 Km d’Arcachon, MIMIZAN vous accueille sous les pins, avec son climat océanique tempéré, doux et jamais agressif... Une ville de choix pour l'achat d'une maison ou d'un appartement!
Le centre historique dit Mimizan Bourg, à 5 Km de l’Océan constitue le cœur administratif et commercial de la ville, tandis que la station balnéaire dite Mimizan Plage s'est développée avec l'essor du tourisme. Notez que même en hiver, Mimizan Plage reste une bourgade dynamique avec bon nombre de commerces ouverts toutes l’année.
Le « Courant de Mimizan » est un cours d’eau de 7 Km qui relie le lac d’Aureilhan-Mimizan à l’Océan. Exutoire du lac d’Aureilhan, il est le déversoir des trois lacs du Nord des Landes. Sur sa rive Sud, une halte à bateaux accueille les plaisanciers. Les pêcheurs s’y régalent, et la pibale (réputé alevin de l’anguille) s’y laisse prendre pour le plaisir des fins connaisseurs.  

MIMIZAN-BOURG :

Historiquement, Mimizan propose un patrimoine riche d’une « vieille église » du XI ème siècle symbolisée par son remarquable clocher porche du XIII ème siècle, vestige du Prieuré Sainte Marie, étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle (classé au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco). Le grand clocher d’origine, abattu par un orage en 1790, était visible depuis la mer et servait de phare pour les marins. 

D’où le vieux dicton gascon : « Que Diou nou preserbi dou coudic de la baleine, dou cantic de la Sirène et dou clocher de Mamisan » (que Dieu nous préserve du chant de la sirène, de la queue de la baleine et du clocher de Mimizan).
Découvrez aussi les cinq pyramides de « Sauveté » (anciennes bornes gallo-romaines délimitant la ville), la  Fontaine du Tuc du Dos réputée soigner les maladies de peau et des yeux, les jolis lavoirs du début du XXe siècle restaurés…
Dominant le Lac, s’impose le château de Woolsack, pavillon de chasse de style Tudor construit pour le Duc de Westminster dans les années 1910, qui accueillit dans son cadre paisible des personnalités fameuses telles que Winston Churchill, Coco Chanel ou encore Salvador Dali.
Puis flânez le long de la Promenade fleurie (sur la rive du Lac côté Mimizan bourg), chemin comptant plus de 300 espèces de végétaux, qui fut qualifié en 2001 comme l’un des plus beaux sites fleuris de France.

MIMIZAN PLAGE :

La Belle Époque voit la naissance de la station balnéaire Mimizan Plage, qui s'appellait alors Mimizan-les-Bains. En 1812, le « Courant » qui partage en deux la station actuelle, se jetait dans l’Océan à 3,5 Km plus au sud,  au lieu-dit la Maillouyère. En 1928, une forte montée des eaux détruit la dune littorale et l’embouchure d’origine. Deux digues construites par l’homme dictent encore aujourd’hui son tracé. 

Les étendues de sable fin de Mimizan Plage lui ont valu le surnom de « Perle de la Côte d’Argent » lorsque le poète Maurice Martin y fait escale avec sa caravane en 1905. Le 10 juillet 1913, Mimizan devient la première station climatique des Landes.
Le 16 juin 1929, les aviateurs Jean Assolant, René Lefèvre et Armand Lotti, partis d'Old Orchard Beach aux États-Unis à bord de l'« Oiseau Canari », effectuent un atterrissage forcé sur la plage Nord. Ils deviennent ainsi les premiers français à relier par avion l'Amérique à l'Europe. Le monument des Ailes témoigne de cet évènement. Il fut inauguré le 21 juin 1931.
Depuis le 16 juin 1989, et pour commémorer le soixantième anniversaire de cette première traversée française sans escale de l’Atlantique Nord dans le sens Ouest-Est, Mimizan est jumelé à cette petite ville Nord américaine.
Dans le quartier Nord de Mimizan Plage, ne partez pas sans passer devant la très vieille église Notre Dame des Dunes, humble et remarquable chapelle en bois, datant de 1896.

L’ECONOMIE MIMIZANAISE

•    Le Groupe GASCOGNE, fleuron de l’industrie papetière dans la production de papier de type Kraft et de sacs, dispose de deux usines (Gascogne PAPER et Gascogne SACK). En été, il est possible d’y effectuer des visites de groupes à réserver auprès de l’Office de Tourisme.
•    Exploitation forestière, scieries, production de parquets et lambris (Groupe Verniland, Etablissements Plantier)
•    Le pôle éco-industriel (à Pontenx-les-Forges) : site de 20 ha dédié aux activités du recyclage et de la valorisation des matières.
•    Le parc d'activités du Born, sur la route d’Escource : ce terrain est destiné à accueillir tous types d'activités aussi bien artisanales qu'industrielles. De nouveaux commerces vont y voir très prochainement le jour.
•    Et bien sûr, une riche activité touristique tournée vers l’Océan et ses magnifiques plages de sable fin, la forêt de grands pins, les nombreuses pistes cyclables, le golf, le centre nautique  …  

LES EVENEMENTS A NE PAS MANQUER

•    Les compétitions de surf, de bodyboard et le triathlon du mois de mai (Nicolas Capdeville, triple champion du monde de bodyboard, est installé à Mimizan ! )
•    Les fêtes de la ville, tous les ans, à la fin du mois d'août, occasion pour tous les habitants de se retrouver pendant quatre à cinq jours (bodega, élection de la reine des fêtes et de son bouffon, feux d'artifice, animation pour les enfants). Se vêtir en blanc et rouge est alors de rigueur !
•    Les fameuses courses landaises aux Arènes de Mimizan Plage, où les écarteurs jouent avec les vachettes sans les mettre à mort.


LE CANTON, LA COMMUNAUTES DE COMMUNES :


MIMIZAN, c’est aussi une communautés de cinq communes, toutes aussi charmantes les unes que les autres, plus rurales certes, mais juste à quelques minutes de toutes commodités : AUREILHAN, sur les berges du Lac du même nom, BIAS, un peu plus au Sud avec sa plage sauvage de Lespecier, SAINT PAUL EN BORN et PONTENX LES FORGES, plus à l’Est, dans leur écrin de verdure.


ARCHITECTURE LOCALE ET IMMOBILIER A MIMIZAN :


La maison landaise : bien sûr, les amateurs d’authentiques maisons landaises à colombages (doit  l’Oustaou), briquettes en fougères ou pierres de garluche trouveront ici leur bonheur … bien que souvent conservées dans les patrimoines familiaux, il est encore possible de dénicher quelques unes de ces merveilles.  A vous de faire revivre leur âme endormie sous les fougères …

La bergerie : élément essentiel du système agro-pastoral, les bergeries ou bordes étaient généralement en bois et toit de chaume de seigle. Le toit est souvent à trois pentes et la charpente descend au plus bas (en queue de palombes). N’auriez vous pas plaisir à restaurer une  telle bâtisse en maison de vacances ! 

Les airials : dans les Landes de Gascogne, l’airial est une clairière au cœur du massif forestier, regroupant quelques maisons et dépendances, et boisée de quelques chênes souvent centenaires.

La maison basco-landaise : dans la région de Mimizan, vous trouverez aussi quelques exemples de jolies villas basco-landaises, grande maison traditionnelle caractérisée par une façade blanche, des colombages et volets en bois vert, rouge basque ou brun, un toit à deux pans symétriques et une porte d’entrée souvent placée au fond d’un porche. Elles accueillent bien souvent de grandes familles !

Les appartements de bord de mer : au cœur de la station de Mimizan Plage, longeant la belle plage, quelques confortables résidences disposent d’appartements avec une vue imprenable sur l’Océan. Avec leurs terrasses ou balcons exposés à l’Ouest, profitez des magnifiques couchers de soleil. 

       



Infos fournies par l’Agence Mimizanaise ORPI